珠海市免税企业集团有限公司原党委书记、董事长鲁君四涉嫌严重违纪违法接受审查调查的事件。同时回顾了鲁君四在格力集团及其关联公司的工作经历，包括他在格力地产等公司担任的众多职位。还详细阐述了他自2019年开始频繁被监管机构“点名”的一系列事件，如格力地产定增募资中的“兜底协议”问题、股价异动后的内幕交易嫌疑以及存货减值计提不准确等，最后讲述了格力地产目前的业绩状况和未来的规划。
4月14日，广东省纪委监委传来消息，珠海市免税企业集团有限公司的原党委书记、董事长鲁君四被怀疑存在严重的违纪违法情况，当下正在接受珠海市纪委监委进行的纪律审查与监察调查。
公开的资料显示，鲁君四出生于1966年，是吉林大学的硕士研究生。他在格力集团以及其关联的公司工作了很多年，其职业的涉及范围涵盖了地产以及家电消费等领域。
早在2004年1月的时候，鲁君四就开始担任珠海格力集团有限公司的董事、副总裁（在2009年11月获得珠海市国有资产管理委员会批准辞去副总裁职务），并且兼任珠海格力房产有限公司董事长、珠海格力置盛房产有限公司董事长以及珠海格力电器股份有限公司董事等重要职位。
2008年6月起，鲁君四开始担任格力地产的董事长，并且在2009年11月到2017年6月间兼任格力地产的总裁。从2012年5月开始，他又担任珠海格力集团有限公司的副董事长。2014年3月到2020年1月担任珠海投资董事长，2020年1月起开始担任珠海市免税企业集团董事长。
然而，从2019年开始，鲁君四就频繁地被监管机构关注并“点名”。
回顾过去，在2016年的时候，格力地产发起了一则定增募资事项。在这个事项的实施过程中，格力地产的控股股东珠海投资和包括华润信托在内的6个定增对象签署了《附条件远期购买协议书》，协议规定在格力地产定增股份锁定期满后的一年内，如果其二级市场的收盘价没有达到一定的条件，珠海投资就需要向定增对象购买他们所持有的定增股份。
这份“兜底协议”属于公司非公开发行事项的重要内容，按规定应该及时履行披露义务。可是一直到一年期满之后，格力地产因为股价没有达到条件而触发了回购条款，又因为珠海投资没有履行相关的远期购买安排，从而导致相关的股份被申请冻结，这个时候相关的事项才被曝光出来。
2019年12月，格力地产在对监管问询函进行回复的时候披露了上述协议的签署事项，并且声称在非公开发行方案实施的过程中并不知晓该协议的签订。之后，上交所根据相关的规定，对格力地产的控股股东珠海投资、当时担任董事长兼总裁的鲁君四给予了通报批评。
2020年5月，格力地产宣布计划收购珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“珠免集团”）100%的股权。消息一经传出，其股价就从5.3元一路上涨，最高的时候达到了18.1元。
（吴典摄）
股价的异动引起了上交所的关注，上交所发函要求格力地产结合公司的生产经营、股东减持以及重大资产重组等事项，自查前期提交的内幕信息知情人名单是否完整，是否存在内幕交易的情况。
2020年12月末，格力地产发布公告称，董事长鲁君四因为涉嫌证券市场内幕交易被证监会立案调查。
在随后的一年多时间里，鲁君四几乎从公众视野中消失了。
2022年6月，事件逐渐变得清晰起来。当月16日，鲁君四被免去了格力地产董事长的职位。一天之后，格力地产公告表示，公司从江西上饶市公安局得知，鲁君四因为涉嫌泄露内部信息被上饶市公安局采取了刑事强制措施。
至此，格力地产长达14年的“鲁君四时代”宣告结束。
四个月之后，格力地产迎来了新的掌门人陈辉，继续推进与珠免集团的重组事宜。当重组事项进入到关键阶段的时候，鲁君四曾经留下的种种痕迹也被重新审视。
2024年2月，上交所下发了一则纪律处分决定书，声称格力地产在2018年到2022年期间，由于存货减值计提不准确，导致当期利润存在错报，所以对格力地产的原董事长鲁君四给予通报批评。
不过从目前格力地产的业绩表现来看，它似乎还没有完全从困境中走出来。去年，受到房地产项目结转毛利率下降以及对可能发生减值损失的存货、长期股权投资等计提资产减值准备等因素的影响，公司的归母净利润预计亏损12.5亿到17.8亿元。
日前，格力地产收到控股股东的通知，称控股股东将被珠海市国资委无偿划转到华发集团。这就意味着，划转完成之后格力地产也将一并归入华发集团，并且在未来5年内整体退出房地产业务。
到这里，一场持续多年的“脱胎换骨”彻底完成，格力地产也将随着鲁君四的“落马”逐渐在市场中隐退。
本文总结了鲁君四从在格力集团及其关联公司任职期间到被调查的一系列事件，包括他在格力地产的业务操作中存在的诸多问题，如定增募资的“兜底协议”、内幕交易嫌疑、存货减值计提不准确等，这些事件对格力地产产生了重大影响。同时也提到了格力地产目前面临的业绩亏损以及未来将被华发集团整合并退出房地产业务的情况。
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