4月25日现代快报记者得到的消息，南京市规划和自然资源局对评事街以东、升州路以北地块项目规划设计方案进行批前公示。该地块位于南京的历史风貌区和省级风景名胜区内，有一定的规划指标要求且分区明确，地块的取得经过相关流程，现拟建设31栋1 - 3层建筑，总建筑面积约18207.47平方米，包含地上和地下部分，功能主要为文化娱乐展示和配建停车库等内容。
4月25日，现代快报记者从南京市规划和自然资源局那里了解到一则消息，那就是评事街以东、升州路以北地块 (NJZCa030 - 14 - 50、51、54、55)项目的规划设计方案正在进行批前公示呢。这个地块呀，计划要建造31栋1 - 3层的建筑，这些建筑的主要功能是用来进行文化娱乐展示的。而且呀，在地下还会设置停车库。
这个项目所处的位置可不简单，它位于《南京历史文化名城保护规划(2010 - 2020)》所确定的评事街历史风貌区内，同时呢，也在已经批准的《南京夫子庙一秦淮风光带风景名胜区总体规划(2022 - 2035)》明确的省级风景名胜区内。它西至评事街，东至老坊巷，南、北临规划道路。这里的规划用地性质属于娱乐康体用地，总的用地面积大概是0.74公顷，是一块历史遗留土地整理用地。
这个项目被分成了A、B、C、D、E五个分区。每个分区都有自己的容积率、建筑高度、建筑密度和绿地率的要求哦。比如说A分区，它的容积率要小于等于1.3，建筑高度不能超过7米，建筑密度不能超过70%，绿地率要大于等于8%；B分区呢，容积率小于等于1.5，建筑高度同样是小于等于7米，建筑密度小于等于75%，绿地率大于等于8%；C分区和B分区的要求一样，也是容积率≤1.5，建筑高度≤7m，建筑密度≤75%，绿地率≥8%；D分区也是如此；E分区就比较特殊了，它仅仅出让地下空间。在这个地块的周边呀，还存在着1处不可移动文物 (评事街48号民居)以及1处待自主更新建筑呢。经过考古研究，并且通过基于传统肌理修复的城市设计方案的研究论证之后，在2024年12月6日，这个地块被南京城建历史文化街区开发有限责任公司通过招拍挂的方式取得了土地开发使用权。
为了提高这个街区的整体形象，提升这个片区的环境品质，按照已经批准的《南京评事街历史风貌区保护与再生规划设计方案》，开始对这个地块进行开发建设啦。
现在的方案中，打算建设的这31栋1至3层建筑，总的建筑面积大概是18207.47平方米。这里面呢，地上的建筑面积是9455.41平方米，主要的功能是文化娱乐展示之类的；地下的建筑面积是8752.06平方米，主要功能是用来配建停车库、人防设施以及相关的配套辅助设施呢。
图片来源：南京规划自然资源局网站
本文总结了南京市规划和自然资源局对评事街以东、升州路以北地块项目规划设计方案批前公示的相关内容，包括地块的位置、分区规划指标、周边文物情况、土地开发使用权的取得方式、建设目的以及拟建设建筑的规模和功能等信息。通过对这些信息的报道，让读者对该地块的规划情况有了较为全面的了解。
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